Kış öncesi çatı kontrol listesi: 8 madde

Kışın ortasında fark edilen bir çatı sızıntısı hem onarımı zorlaştırır hem de tavana, duvarlara ve eşyalara zarar verir. Eskişehir'de don olayları kasım ayında başlayabilir, kar ise genellikle aralık ile şubat arasında yoğunlaşır. Bu nedenle sonbahar, çatıyı kontrol etmek için en doğru zamandır. Aşağıdaki listeye kendi gözlemlerinizle başlayabilirsiniz; çatıya çıkmayı gerektiren kontrolleri ise mutlaka bir uzmana bırakın.

Kısaca: Kış öncesi çatı kontrolünde kiremitler, mahya, baca dipleri, oluklar, dere bölgeleri, çatı arası nem, tavan lekeleri ve yalıtım durumu gözden geçirilmelidir. Eskişehir'de bu kontroller için en uygun zaman, don başlamadan önceki sonbahar aylarıdır.

1. Kırık, kaymış veya eksik kiremitler

Yerinden oynamış tek bir kiremit bile suyun ve karın çatı altına girmesine yol açabilir. Rüzgârlı geçen sonbahar fırtınalarından sonra özellikle kontrol edin. Kiremit türleri ve değişim seçenekleri için kiremit çeşitleri yazımıza bakabilirsiniz.

2. Mahya kiremitleri

Çatının sırtındaki mahya kiremitleri rüzgâra en açık bölümdür. Harcı dökülmüş veya oynamış mahyalar sabitlenmelidir.

3. Baca dipleri ve çatı birleşimleri

Baca, duvar ve çatı penceresi birleşimleri sızıntıların en sık başladığı yerlerdir. Bu noktalardaki sac ve membran detaylarının sağlam olduğundan emin olun.

4. Oluklar ve iniş boruları

Yapraklarla dolmuş oluklar suyu taşırır. Kışın bu su donarak oluğu ağırlaştırır ve kopmasına neden olabilir. Olukları temizletin, eğimlerini ve bağlantılarını kontrol ettirin. Oluk türleri için yağmur oluğu çeşitleri yazımıza bakabilirsiniz.

5. Dere ve su toplama noktaları

İki çatı yüzeyinin birleştiği dere bölgeleri suyun yoğunlaştığı yerlerdir. Burada biriken yaprak ve tortular temizlenmelidir.

6. Çatı arasında nem ve küf

Çatı arasına çıkabiliyorsanız ahşaplarda koyu lekeler, küf veya çürüme olup olmadığına bakın. Yağmurdan sonra görülen damlama izleri, sızıntının yerini bulmanıza yardımcı olur.

7. Tavanlarda su lekeleri

Son kat tavanlarında yeni oluşan sarımsı lekeler, çatıdan gelen suyun ilk işaretidir. Lekenin büyüyüp büyümediğini takip edin. Suyun nereden geldiğini bulmak için çatı akıntısı nereden gelir? yazımızdaki yöntemlerden yararlanabilirsiniz.

8. Yalıtım durumu

Son kat tavanı kışın soğuk oluyorsa veya karlı günlerde çatının bazı bölümlerinde kar çabuk eriyorsa, bu durum ısı kaybına işaret edebilir. Çözümleri çatı izolasyonu yazımızda anlattık.

Kendi başınıza yapabileceğiniz kontroller

• Yerden gözlem: Çatıyı karşı binadan, bahçeden veya sokaktan dikkatle inceleyin; telefonunuzun yakınlaştırma özelliğiyle fotoğraf çekmek, kaymış kiremitleri fark etmeyi kolaylaştırır.
• Yağmurda oluk gözlemi: Yağışlı bir günde olukların taşıp taşmadığına, iniş borularının suyu düzgün akıtıp akıtmadığına bakın.
• Çatı arası kontrolü: Güvenli bir girişi varsa el feneriyle ahşaplardaki lekelere, ışık sızan noktalara ve yalıtım malzemesinin ıslak olup olmadığına bakın.
• Tavan takibi: Son kat tavanlarındaki lekelerin fotoğrafını çekip birkaç hafta sonra karşılaştırın.

Uzmana bırakmanız gerekenler

Kiremit altındaki su yalıtım örtüsünün durumu, ahşap taşıyıcıların sağlamlığı, sac detayların sızdırmazlığı ve mahyaların sabitlenmesi ancak çatıya çıkılarak değerlendirilebilir. Bu kontroller güvenlik ekipmanı ve deneyim gerektirir. Uzman kontrolü aynı zamanda sorunun basit bir onarımla mı, yoksa aktarımla mı çözüleceğini netleştirir.

Kar yağarken dikkat edilmesi gerekenler

Yoğun kar yağışından sonra saçaklarda biriken kar kütleleri ve buz sarkıtları kendiliğinden düşebilir. Bina girişlerinde ve yaya yollarında dikkatli olun, gerekirse bu alanları geçici olarak işaretleyin. Çatıdaki karı temizlemek için kendiniz çatıya çıkmayın. Sert kışların yaşandığı ilçelerde çatının kar yüküne göre ele alınmasını kar yüküne dayanıklı çatı yazımızda anlattık.

Güvenlik uyarısı

Islak, buzlu veya rüzgârlı havada çatıya çıkmayın. Eğimli çatılarda çalışmak ekipman ve deneyim gerektirir; kontrol ve onarımları uzman bir ekibe bırakın.

Bina türüne göre öncelikler

• Apartmanlar: Çatı ortak alandır ve kontrolü yönetim organize eder. Son kat sakinlerinin tavan gözlemleri en değerli bilgidir; fotoğraflarla yöneticiye iletilmelidir.
• Müstakil evler: Çatı, oluk ve baca kontrolü ev sahibinin sorumluluğundadır. Sobalı evlerde baca diplerinin ve baca şapkasının durumu ayrıca kontrol edilmelidir.
• Bağ evleri ve yazlıklar: Kışın kullanılmayan evlerde bir sızıntı haftalarca fark edilmeyebilir; ev kapatılmadan önce çatı ve oluk kontrolü yapılmalıdır. Ayrıntılar için bağ evi ve yazlık yenileme yazımıza bakın.

Kontrol sonrası küçük onarım listesi

Kontrolde tespit edilen kaymış kiremitlerin yerine oturtulması, kırık kiremitlerin değiştirilmesi, mahya harcının yenilenmesi, oluk temizliği ve askıların sabitlenmesi gibi işler çoğu zaman kısa sürede tamamlanır. Bu küçük onarımları kış öncesine yetiştirmek, ilkbaharda daha büyük bir aktarım ihtiyacının önüne geçebilir.

Gözlemlerinizi not alın

Kontrol sırasında gördüklerinizi kısa notlar ve fotoğraflarla kaydetmek, hem uzmanın işini kolaylaştırır hem de sorunun zamanla büyüyüp büyümediğini görmenizi sağlar. Her gözlem için tarihi, yeri (hangi oda, çatının hangi yüzü), o günkü hava durumunu ve varsa yağıştan ne kadar sonra fark edildiğini yazın. Özellikle tavan lekelerinde aynı açıdan çekilmiş fotoğraflar, lekenin büyüdüğünü veya kuruduğunu net biçimde gösterir. Bu kayıtlar, yönetime veya ustaya sorunu anlatırken de en güvenilir bilgidir.

Sık sorulan sorular

Çatı kontrolü ne sıklıkla yaptırılmalı?

Yılda en az bir kez, tercihen sonbaharda kontrol önerilir. Şiddetli fırtına, dolu veya yoğun kar sonrasında yapılacak ek bir kontrol, küçük hasarların büyümeden fark edilmesini sağlar. Kış bittiğinde yapılacak kontroller için kış sonrası bakım listemize göz atabilirsiniz.

Kışın çatı tamiri yapılabilir mi?

Acil durumlarda kuru ve rüzgârsız günlerde kiremit değişimi gibi küçük onarımlar yapılabilir. Kapsamlı aktarım ve membran işleri için ise yağışsız dönemler beklenmelidir.

Aktarım mı tamir mi gerektiğini nasıl anlarım?

Sorun birkaç kiremitle sınırlıysa onarım yeterli olabilir. Yaygın sızıntı, çürümüş ahşap veya yıpranmış su yalıtımı varsa aktarım gerekir. Maliyeti etkileyen kalemler için çatı aktarımı fiyatını etkileyen faktörler yazımıza bakabilirsiniz.

Tavanda leke çıktı, hemen boyatabilir miyim?

Önce suyun kaynağı bulunup giderilmeli ve tavan tamamen kurumalıdır. Ardından leke önleyici bir astarla boya yapılabilir. Kaynak çözülmeden yapılan boya kısa sürede yeniden lekelenir.

Bu işaretlerden birini fark ettiyseniz kış bastırmadan çatı aktarımı veya çatı tadilatı hizmetlerimiz için bize ulaşabilirsiniz.