Teras ve balkon su yalıtımı nasıl yapılır?

Alt kattaki komşunun tavanında beliren sarı lekeler, balkon kenarında kabaran sıva veya teras altındaki odada artan rutubet çoğu zaman aynı soruna işaret eder: teras ya da balkondan sızan su. Dış ortama açık bu yüzeyler yağmur, kar, güneş ve donun etkisine sürekli maruz kalır. Bu yüzden iç mekândaki ıslak hacimlere göre daha dayanıklı bir su yalıtımı ister.

Kısaca: Teras ve balkon su yalıtımı; eski kaplamanın sökülmesi, suyu süzgece yönlendiren eğimli bir şap, köşe ve süzgeç detaylarının bantla güçlendirilmesi, dış ortama uygun esnek bir su yalıtımının duvar diplerine kadar kıvrılarak uygulanması, su testi ve ardından dona dayanıklı kaplama adımlarıyla yapılır. Altı yaşam alanı olan teraslarda su yalıtımına ek olarak ısı yalıtımı da gerekir.

Su nereden sızar?

• Seramik ve derzler: Zamanla çatlayan derzler ve seramik altındaki boşluklar suyu içeri alır.
• Kapı eşikleri: Eşik altı, balkon ve teras sızıntılarının en sık görüldüğü yerlerden biridir.
• Duvar ve döşeme birleşimi: Su yalıtımı duvara yeterince kıvrılmadıysa su süpürgelik hizasından içeri geçer.
• Süzgeç çevresi: Süzgeç ile yalıtım arasındaki birleşim doğru yapılmamışsa su süzgece değil döşemeye gider.
• Korkuluk ve dikme ankrajları: Döşemeye veya parapete açılan her delik potansiyel bir sızıntı noktasıdır.
• Parapet duvar üstleri: Kapakları olmayan veya çatlamış parapet üstleri suyu duvarın içine alır.

Eğim ve süzgeç: Suyu bekletmeyin

İyi bir teras ya da balkon, suyu yüzeyde bekletmeden süzgece veya dışarıya yönlendirir. Göllenen su hem yalıtımı zorlar hem de kışın donarak kaplamaya zarar verir. Şap, suyu süzgeç noktalarına yönlendirecek eğimle yapılmalıdır. Geniş teraslarda tek süzgeç yerine birden fazla süzgeç ve süzgeç tıkanırsa suyun binaya değil dışarıya taşmasını sağlayacak bir taşma ağzı düşünülmelidir. Süzgeçlerden alınan suyun uygun şekilde tahliyesi için yağmur oluğu ve iniş borusu yazımıza bakabilirsiniz.

Uygulama adımları

1. Söküm ve kontrol: Eski kaplama ve gerekiyorsa eski şap sökülür; döşemedeki çatlaklar ve bozuk bölgeler onarılır.
2. Eğimli şap: Suyu süzgece yönlendirecek eğimde, sağlam bir şap yapılır.
3. Astar ve köşe bantları: Yüzeye astar uygulanır; duvar ve döşeme köşeleri, eşik altları ve süzgeç çevreleri yalıtım bantları ve manşetlerle güçlendirilir.
4. Su yalıtımı: Dış ortama uygun, esnek bir yalıtım malzemesi üreticinin önerdiği kat sayısında uygulanır. Yalıtım duvarlara süpürgelik yüksekliğinin üzerine kadar kıvrılır, eşik altlarına da devam ettirilir.
5. Su testi: Yalıtım kuruduktan sonra yüzey bir süre suyla doldurularak sızdırmazlık kontrol edilir.
6. Kaplama: Dona dayanıklı seramik veya uygun kaplama, dış mekâna uygun esnek yapıştırıcı ve derz dolgusuyla uygulanır. Geniş yüzeylerde kaplamada genleşme derzleri bırakılır.

İç mekândaki ıslak hacimlerde benzer bir mantık geçerlidir; farklarını görmek için banyo tadilatında su yalıtımı yazımıza göz atabilirsiniz.

Teras çatı: Su yalıtımı ile ısı yalıtımı birlikte

Altında ısıtılan bir oda veya daire bulunan teraslar aslında birer düz çatıdır. Bu teraslarda yalnızca su yalıtımı yapmak yetmez; ısı yalıtımı da gerekir. Uygulamalardan biri, su yalıtımının üzerine neme dayanıklı XPS levhaların serildiği ve bunların üzerinin koruma katmanı ile kaplandığı ters çatı düzenidir. Bu düzende su yalıtımı hem güneşten hem de sıcaklık değişimlerinden korunmuş olur. Hangi sistemin uygun olduğu, terasın kullanımına ve mevcut kotlara göre keşifte belirlenir.

Eskişehir kışları için kaplama seçimi

Eskişehir'de kışın donma ve çözülme döngüleri sık yaşanır. Dış mekânda su emen bir seramik, içine giren su donduğunda çatlayabilir veya yüzeyi dökülebilir. Bu nedenle teras ve balkonlarda don dayanımı belirtilmiş kaplamalar, dış mekâna uygun yapıştırıcı ve derz malzemeleri kullanılmalıdır. Kaymayı azaltan yüzeyler de kar ve buzlu günlerde güvenliği artırır.

Kapalı balkonlarda durum

Cam balkonla kapatılan balkonlar yağmurdan korunur, ancak eşik ve döşeme detayları yine önemlidir. Cam sistemlerinin alt profillerinden giren su ve kışın camlarda oluşan yoğuşma döşemeye ulaşabilir. Kapatma öncesinde su yalıtımının ve eşik detaylarının kontrol edilmesi önerilir. Kapatılan balkon iç mekâna katılacaksa döşeme, duvar ve tavan yüzeylerinin ısı yalıtımı da ayrıca düşünülmelidir; aksi hâlde bu alan kışın soğuk ve nemli kalır.

Korkuluk ve parapet detayları

Korkuluk dikmeleri ve sabitleme elemanları mümkünse su yalıtımından önce yerleştirilmeli, çevreleri yalıtımla birlikte özenle kapatılmalıdır. Yalıtım bittikten sonra döşemeye delik açmak gerekiyorsa, delik çevresi uygun mastik ve manşetlerle yeniden yalıtılmalıdır. Parapet duvarların üstü ise harpuşta denilen, suyu iki yana ve dışarıya atan damlalıklı kapaklarla korunmalıdır. Açıkta bırakılan veya çatlamış parapet üstleri, suyu duvarın içinden aşağı kata taşıyabilir.

Sık sorulan sorular

Seramik sökülmeden su yalıtımı yapılabilir mi?

Bazı yüzey uygulamaları derzlerden su girişini sınırlı ölçüde azaltabilir. Ancak eşik, köşe ve süzgeç detaylarındaki sorunları çözmezler. Kalıcı çözüm çoğu zaman söküm ve yeniden uygulamadır.

Alt kattaki leke gerçekten balkondan mı geliyor?

Her zaman değil. Tesisat kaçakları, cephe çatlakları veya yağmur oluğu sorunları da benzer lekelere yol açabilir. Kaynak yerinde incelenerek belirlenmelidir. Sızıntı tespiti için çatı akıntısı nereden gelir? yazımızdaki yöntemler teraslar için de yol gösterir.

Teras yalıtımı hangi mevsimde yapılmalı?

Yalıtım malzemelerinin sağlıklı kuruması için yağışsız ve ılık dönemler tercih edilir. Donlu günlerde ve yağmur beklenirken uygulama yapılmamalıdır.

Eskişehir'de teras veya balkonunuzdaki sızıntıyı yerinde inceletmek ve kalıcı su yalıtımı için çatı tadilatı hizmetimizi inceleyebilir veya bize ulaşabilirsiniz.