Beylikova'da eski köy evini yenilemek: Hangi sırayla?

Beylikova, Eskişehir'in doğusunda tarımın öne çıktığı bir ilçedir. Köylerde ve ilçe merkezinde, kuşaktan kuşağa aktarılan ve yıllar içinde eklemelerle büyümüş evler yaygındır. Bir odası taş, bir odası tuğla, sonradan eklenmiş bölümü briket olan bu evleri yenilemek isteyen ailelerin ilk sorusu genellikle aynıdır: Nereden başlamalı?

Kısaca: Eski bir köy evinde yenileme taşıyıcı sistemin ve duvarların durumunun tespitiyle başlar. Ardından çatı, nem ve drenaj sorunları çözülür; tesisat yenilenir; yalıtım yapılır ve en son iç mekân işlerine geçilir. Bu sıra, yapılan işin bir sonraki adımda bozulmasını önler.

1. Tespit: Ev neyle ve nasıl yapılmış?

İlk adım evi tanımaktır. Duvarlar hangi malzemeden yapılmış, hangi duvar yük taşıyor, sonradan eklenen bölümler ana yapıya nasıl bağlanmış? Duvarlarda eğik çatlak, oturma, ayrılma ya da şişme varsa bunlar not edilir. Taşıyıcı sistemle ilgili şüpheli bir durum varsa bir inşaat mühendisinin görüşü alınmalıdır. Eski evlerde en sık yapılan hata, yeni bir düzen için taşıyıcı duvarın kaldırılmasıdır; bu kesinlikle mühendis değerlendirmesi olmadan yapılmamalıdır.

2. Çatı: Evin şemsiyesi

Su alan bir çatının altında yapılan her iş risk altındadır. Kiremitler, ahşap taşıyıcılar ve saçaklar kontrol edilir; gerekiyorsa çatı aktarılır. Aktarım sırasında su yalıtım örtüsü ve ısı yalıtımı eklemek, aynı işi iki kez yapmamayı sağlar. Hangi durumda aktarım gerektiğini çatı aktarımı ne zaman gerekir? yazımızda anlattık.

3. Nem ve drenaj

Eski köy evlerinde duvar diplerinde kabaran sıva ve tuz lekeleri yaygındır. Bunun nedeni çoğu zaman toprağın duvara yaslanması, yağmur suyunun bina dibinde birikmesi ve oluk eksikliğidir. Bina çevresinde suyu uzaklaştıran eğim, oluk ve iniş boruları ile gerektiğinde drenaj yapılmadan iç mekânda yapılan sıva ve boya kalıcı olmaz. Drenaj konusunu çevre düzenleme ve drenaj yazımızda ayrıntılı ele aldık.

4. Tesisat

Eski evlerde elektrik tesisatı çoğu zaman bugünkü kullanımı taşıyacak kapasitede değildir. Elektrik işleri yetkili bir elektrikçi tarafından yenilenmeli, topraklama ve kaçak akım koruması sağlanmalıdır. Su tesisatı ve gider hatları da duvarlar kapanmadan yenilenmelidir. Kışın donma riskine karşı boruların dış duvarlardan ve soğuk bölgelerden geçirilmemesine dikkat edilir.

5. Yalıtım

Duvar malzemesi karışık olan evlerde yalıtım yöntemi duvarın türüne göre seçilir. Tuğla ve briket duvarlarda dış cephe mantolama iyi sonuç verir. Kerpiç ve eski taş duvarlarda ise buhar geçirgenliği korunmalı, nemi duvar içinde hapseden çözümlerden kaçınılmalıdır. Bu konuyu kerpiç ve taş duvarlı evlerde onarım yazımızda anlattık. İçten mi dıştan mı yalıtım sorusu için Seyitgazi rehberimize bakabilirsiniz.

6. İç mekân

Kaba işler bittikten sonra iç mekâna geçilir: sıva ve alçı, ıslak hacimlerde su yalıtımı ve seramik, mutfak, boya ve zemin. Şehirdeki daire tadilatında geçerli olan iş sırası burada da geçerlidir; ayrıntılar için daire tadilatında doğru iş sırası yazımıza göz atın.

Bütçeyi aşamalara bölmek

Köy evi yenilemesi tek seferde yapılmak zorunda değildir. Önce çatı ve nem gibi yapıyı koruyan işler, sonra tesisat ve yalıtım, en son iç mekân yapılabilir. Önemli olan, sonraki aşamada bozulacak bir işi öne almamaktır.

Köy evi yenilemesinde sık yapılan hatalar

• Çatı su alırken iç mekân sıva ve boyasını yenilemek
• Daha geniş bir salon için taşıyıcı duvarı mühendis görüşü almadan kaldırmak
• Kerpiç veya taş duvarın üzerine çimento sıva uygulamak
• Tesisatı, duvarlar kapandıktan sonra düşünmek
• Bütçenin tamamını görünür işlere harcayıp çatı ve nemi sonraya bırakmak
• Farklı malzemeden eklenmiş bölümlerin birleşim yerlerini ihmal etmek

Bu hataların ortak noktası, sonraki adımda yapılan işi bozmalarıdır. Doğru sıra, aynı bütçeyle çok daha kalıcı bir sonuç verir.

Sık sorulan sorular

Eski köy evini yıkıp yeniden mi yapmalı, yenilemeli mi?

Bu karar taşıyıcı sistemin durumuna bağlıdır. Sağlam bir yapıyı yenilemek çoğu zaman daha ekonomiktir; taşıyıcı sistemde ciddi sorun varsa mühendis görüşüyle yeniden yapım değerlendirilir.

Köy evine mantolama yapılır mı?

Tuğla, briket veya betonarme bölümlerde yapılabilir. Kerpiç ve eski taş duvarlarda ise duvarın nefes alması korunmalı, uygun malzeme ve yöntem seçilmelidir.

Yenilemeye hangi mevsimde başlanmalı?

Çatı ve dış cephe işleri yağışsız ve ılık dönemde yapılmalıdır. İç mekân işleri ise çatı ve cephe tamamlandıktan sonra kışa da sarkabilir.

Beylikova'daki evinizin yenilemesi için tadilat ve çatı aktarımı hizmetlerimizi inceleyebilir, keşif için bize ulaşabilirsiniz. Komşu ilçe için Alpu'da müstakil ev yalıtımı, tüm ilçeler için ilçe ilçe rehberimize göz atın.